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上海二手房交易流程详解,上海二手房价格最新价

2024-04-26 10:55:33来源:

上海二手房市场活跃,涵盖高档住宅、老公寓等多种房源选择。各区价格差异大,配套齐全,交通便利,购房者可通过线上平台或中介了解市场情况,关注地段、面积、价格等因素,选择合适房。

一、上海二手房交易流程详解

  1. 预约看房:购房者可以通过房地产中介或在线平台预约看房,并选择自己喜欢的二手房进行现场看房。
  2. 意向签约:在确定购房意向后,买卖双方签订《意向购房协议》,约定交易条件、价格和付款方式。
  3. 看房核验:购房者需要认真核验房产证、房屋状况等相关文件,确保房屋信息的真实合法。
  4. 合同签订:经双方核实确认后,签订《商品房买卖合同》,该合同规定了双方的权利和义务,确定了交易细节。
  5. 过户登记:买受人向出卖人支付购房款,交易资金到位后,双方到房地产交易中心办理过户登记手续。
  6. 纳税办证:购房人完成过户后,需按规定缴纳契税,领取房产证。
  7. 房屋交接:最终实现房屋交接。在购房者收到房产证后,他们正式成为该房屋的合法产权人。

二、上海二手房价格最新价

2024年4月25日共售出631套,4月共售出14746套。上月共售出20222套。

截至2024年4月23日,上海二手房待售总套数为161919套,较前一日增加293套,7天内,14633套打折,比前一天增加1837套。

3月份,大多数二手住宅交易都是价格在400万元以下的房产,占每月总交易量的一半以上,65%的购买是由投资者进行的,很少有真正必要的购买,密切关注基本需求和改进建议,并抓住机会采取行动。

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