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出售二手房中需办理哪些手续?

2024-05-15 19:36:19来源:

卖方在出售二手房中也需要办理手续,根据实践中的具体情况,一般有以下手续需要办理:1、出售二手房办理签订房屋买卖合同手续。在签订合同过程中,应该注意双方权利义务的约定,并设定好责任条款。必要时可以请律师为买卖合同把关或者提出修改意见。如果有委托中介,则还必须办理中介委托合同,并和购房者缴纳相应的中介费用。2、如果购房者需要贷款,还必须在购房者进行贷款手续时提供相应的协助,比如提供房产证以及其他相关证书等;3、在完成上述步骤后,出售二手房方应当和购房者双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

个人卖房需要按照怎样的流程进行

一.浏览:相关房地产网站的新闻快讯。

二.未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等以上几种信息的反馈均可反映当时的市场行情。

三.多请教相关从事地产行业的专业人事,如地产中介(又叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友如何定价、报价。报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地,另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。首先,地段当然是决定房价的最基本因素。一般来说,同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同,的确可以参照最近的成交记录进行定价。但这并不是决定房价的唯一因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)都可能影响的房价的高低。

四.约定时间看房。

五.看房者满意可办理过户手续。

综上所述,个人看房可以遵循上述介绍的流程进行。除此之外,您还可以找一些专业的中介公司为您卖房,不过要找有正规资质的中介机构,以免给您的生活带来不必要的麻烦。

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