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我想卖房子,请问需要办理什么手续?

2024-05-15 20:53:30来源:

我是做中介的
首先你要卖房子,如果不选择中介的话,你可以在网络上登出你的房源。卖房子是不需要什么手续的。只要你的房子在购买的时候手续是齐全的。但是买者在买你房子的时候,过户是要你跟他在房管局办理过户的。出现的问题就是先交钱,还是先过户。还有如果买房方需要贷款,在办理贷款手续的时候也是比较麻烦的。房地产评估是房管局对你的房屋做出评估,评估你的房子值多少钱,然后按照评估价来收取各项税费。(一般来说,这些税费是有买房一方支付的)
如果你要选择中介去卖房子。那么你只需要把你的房子情况告诉中介,其余的事情就不用操心了。只是等中介给你打电话看房子就可以了。一直到成交。
或者是你自己找到了客户,可以直接去中介,说办理个过户,或者贷款就行了。只是中介是要收取一定费用的。

二手房贷款没还清,如果想卖掉,需要什么程序?

方法如下:
1、与新买主共同找你的贷款银行,做转按揭。此法手续费低
2、找中介,让中介协助你们做转按揭。中介可能会帮你们找担保公司,先由担保公司贷款帮你赎出房子,再过户给新买主,再让买主付清房款。新买主付清的房款,会先还担保公司及中介手续费后,余额付给你本人。
此法手续费较高。

打听一下卖自己的房子都要走什么程序

地点:房屋交易所!~
手续:一.老证的情况(就是2个证); 买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到场签字。

卖方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),夫妻双方到场签字。

二。 新证 (2证合一) 买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到场签字。
卖方:户口本,身份证。
向银行申请提前还贷—-还款(必须到开户银行还款)——取资料(产权证,抵押合同,还款证明,委托书,不同银行,地方中间等的时间不一样不一样)——解押(到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续)——签合同(签订二手房买卖合同)——(买房人按揭,需要到银行签订贷款合同)——过户 (银行在审批通过之后会通知你们过户)——放款(银行将尾款放入你的账户)
注意: 1.过户必须银行审批通过之后,银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。

如果买卖双方有人不能出场的情况下可以到公证处办理委托公证书。

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