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3109套住宅,深铁璟城2期即将开盘

2024-03-14 08:29:48来源:齐鲁购房网
  近日,位于宝安的深铁京城二期《建设工程规划许可证》和总平面图公布。

  该项目总建筑面积约为45.6万平方米,计容建筑面积约为31.7万平方米,其中住宅面积约为25万平方米,总户数为3109户(其中人才房2480户,商品房629户)。

  根据之前的消息,今年也将进入市场,听说第一批人才房是70平的2房和90平的3房。

  共有2480套项目人才房,其中90套约744套。㎡三房和1736套约70㎡两房。

  有629套商品房。

  2022年6月,深铁市景城一期开盘,售出1243套房屋,均为1-23套房屋,均为精装交付。这批住宅产品的建筑面积约为77-151㎡2-4个房间,预售备案平均价格在4.85万//㎡。大约4.13-5.44万/预售单价㎡;总价格在320-806万元之间。

  截至目前(3月13日),一期开盘已近两年,仅售出442套房,未售出800套,可见项目去化难度很大。

  深铁市景城二期建设进度:

  位于深圳市宝安区松岗区地铁11号线终点站碧头站上盖,东宝河南侧,松福大道北侧。

  规划总用地面积约33万平方米,计容建筑面积约51万平方米,总建筑面积约61万平方米,总规划户数约4000套。

  以城市融合地铁公园叠加的规划理念,整体打造“高空立体城市”,是集高端住宅、多彩商业、运动公园、九年教育为一体的大型综合体,整体容积率仅为1.57。

  小区内设有多元园林功能景观、室外游泳池、大型平台园林景观(用地面积10万平方米)、体育场馆、社会卫生服务中心等。体育场馆、社会卫生服务中心等。将填补区域周边配套资源的空白。

  在交通方面,项目拥有海陆港轨、多维立体、发达的交通网络。

  轨道方面,项目连接11号线碧头站。地铁11号线是深圳的一条快速线,连接了深圳核心区域,如宝中、前海、深圳湾、福田中心区等。此外,该地区还有穗莞深城际,2019年开通了第一期,可以快速到达广州新塘南站;第二期工程预计2024年建成,通过西乡、宝安、直达前海。

  在配套设施方面,项目还有待完善。自带6万左右㎡多彩商业——集“购买、休闲、食物、音乐、健康”于一体的综合商业配套设施;周边地区约20万㎡满京华国际艺术展览中心,是华南地区最大的杉杉奥特莱斯,业态丰富,预计2022年开业。

  约2.7㎡大约75,000的体育公园㎡附近的松岗体育中心、松岗文化艺术中心、图书馆等文化体育配套设施的中心公园双公园景观。

  在教育方面,有3所幼儿园,1所幼儿园约66,000。㎡72班九年制学校,周边有松岗实验学校(小学)、沙溪小学、艺展小学、松岗实验学校(初中)、松岗中学(初中)等学校。(录取/升学条件以当年当地教育主管部门制定的录取政策为准)

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