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经济适用房的缺点是什么

2024-04-23 17:13:43来源:

经济适用房,是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施。价格低于当地商品房。
想取得经适房,需要一定资质和提出申请,经过审核后,才可以依据政策出资购买。
经适房不得买卖,抵押,转让他人。
想买卖转让经适房,需房主持有满五年以后,缴纳土地出让金,契税等先关税费,办理正规商品房房产证之后,才可以自由买卖转让。

简述我国公共租凭住房的缺陷和完善

1.吆喝声音大,干事的没有。从中央到地方都在吆喝,可自己身边就没听说哪有。
2.地方不积极,不主动,以应付中央为主。每个省市的年度总结都会有这一块,可有几个能享受到的。
3.没有房源,如果地方政府真正想解决应该可以找到房源,毕竟各种旧房还是不少的,但估计大部分都用来商业开发了。
4.条件过于严格,操作性太差,如果你要申请,估计要填好多表格,跑好多地方,最终还不一定咋样。政府办事,向来是手续繁多的。
5.杯水车薪。解决了不根本问题。
总之,想法不错,可真正跟上去的后续措施几乎空白,所有的地方政府即使有公共租赁,也只能用来做为政绩宣传的。没有一个地方政府是为了让老百姓有房住而去实行公共租赁。

关键在于地方政府的出发点,是为了政绩还是为人民服务。摆正了出发点,以上所有问题都是纸老虎。
绝对个人意见,边想边打。

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