经济适用房，是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施。价格低于当地商品房。
想取得经适房，需要一定资质和提出申请，经过审核后，才可以依据政策出资购买。
经适房不得买卖，抵押，转让他人。
想买卖转让经适房，需房主持有满五年以后，缴纳土地出让金，契税等先关税费，办理正规商品房房产证之后，才可以自由买卖转让。
1.吆喝声音大，干事的没有。从中央到地方都在吆喝，可自己身边就没听说哪有。
2.地方不积极，不主动，以应付中央为主。每个省市的年度总结都会有这一块，可有几个能享受到的。
3.没有房源，如果地方政府真正想解决应该可以找到房源，毕竟各种旧房还是不少的，但估计大部分都用来商业开发了。
4.条件过于严格，操作性太差，如果你要申请，估计要填好多表格，跑好多地方，最终还不一定咋样。政府办事，向来是手续繁多的。
5.杯水车薪。解决了不根本问题。
总之，想法不错，可真正跟上去的后续措施几乎空白，所有的地方政府即使有公共租赁，也只能用来做为政绩宣传的。没有一个地方政府是为了让老百姓有房住而去实行公共租赁。
关键在于地方政府的出发点，是为了政绩还是为人民服务。摆正了出发点，以上所有问题都是纸老虎。
绝对个人意见，边想边打。
