答：按照成都市地税局 成都市财政局公告2011年第1号规定，
一、我市土地增值税预征率:
（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。
（二）普通住宅预征率为1%。
（三）非普通住宅预征率以其售价是否超过普通住房价格标准（即房管部门定期公布的住房平均交易价格的1.4倍）分别确定：未超过普通住房价格标准的为1.5%；超过普通住房价格标准不足20%（含20%）的为2%；超过普通住房价格标准20%以上的为2.5%。
（四）商用房预征率为2.5%。
二、关于土地增值税核定征收率：
(一)普通住宅（包括保障性住房）核定征收率为5%。
（二）非普通住宅核定征收率为6%。
（三）商用房核定征收率为7%。
通用时代国际社区，位于东二环，首付十万就可以了。
stuka-lied斯图卡之歌：
viel schwarze v:gel ziehen och über land und meer,
许多黑鸟飞过田野和大海，
und wo sie erscheinen, da fliehen die feinde vor ihnen her.
在他们出现的地方，敌人在它们之前四处逃散。
sie lassen j:h sich fallen vom himmel tiefbodenw:rts.
他们可以突然从天空中直冲向轰炸目标
sie schlagen die ehernen krallen
dem gegner mitten ins herz.
把高贵的爪子狠狠地锲进敌人的心脏。
wir sind die schwarzen husaren der luft,
我们是天空中的黑色轻骑兵。
die stukas, die stukas, die stukas.
斯图卡，斯图卡，斯图卡
immer bereit, wenn der einsatz uns ruft,
时刻准备着，如果有命令在召唤我们。
die stukas, die stukas, die stukas.
斯图卡，斯图卡，斯图卡
wir stürzen vom himmel und schlagen zu.
我们从天空中俯冲下来，攻击。
wir fürchten die h:lle nicht und geben nicht ruh,
我们不怕地狱，不要休息的时间
bis endlich der feind am boden liegt,
敌人在大地上崩溃，直到最后一个倒下。
bis england, bis england, bis engeland besiegt
到英国去，到英国去，直到战胜英国。
die stukas, die stukas, die stukas!
斯图卡，斯图卡，斯图卡。
wenn tausend blitze flammen,
即使有千万火焰，
wenn rings sie gefahr bedroht,
即使它们被危险包围，
sie halten stets eisern zusammen
它们总是能如同钢铁般团结在一起，
kameraden auf leben und tod!
战友们，我们同生共死
wenn beute sie ersp:hen,
如果它找到了一个目标，
dann wehe ihr allemal,
那么绝对不会让它(目标)安全逃脱。
nichts kann ihren augen entgehen,
什么也不能逃过它的眼睛，
den stukas, adlern gleich aus stahl!
斯图卡，钢铁铸造的雄鹰！
tod s:en sie und verderben rings über des feindes land.
它们把死亡和毁灭撒遍敌人的国土。
die spuren sind trümmer und scherben
und lodernder himmelsbrand.
在它们经过地方的标志是，瓦砺，残骸和工厂上高耸入天的火焰
es geht schon in allen landen
ihr name von mund zu mund.
它们的名字月月都在世界各国的人之间被穿颂
sie schlagen die werke zuschanden,
它们摧毁了众多的工厂，
die schiffe schicken sie auf grund.
将众多的船支埋葬入大海深处
Lied der Sturmartillerie突击炮之歌
Wenn der Kampf um den Sieg am wildesten braust,
当胜利之战到达白热化阶段
Panzer voran voran!
战车向前 向前！
zieht die Sturmart"lerie wie die eiserne Faust,
突击炮如铁拳般移动，
Panzer voran voran!
战车向前 向前！
Alles reissen wir mit, niemand remmt unsern Schritt,
我们撕裂所有的东西，什么也不能阻挡我们
weder W?lder noch Wueste noch Moor,
(哪怕)森林，沙漠和沼泽，
mit Gott der Eisen wachsen lie?,
和让我们坚强的上帝一起(这段我很不确定，A兄你的意思呢？)
Sturmart`lerie bricht vor!
突击炮向前冲锋！
Was die Technik uns schuf, wir fahen"s an den Feind,
带著高科技为我们创造的武器向敌军推进
Panzer voran voran!
战车向前 向前！
so sind wir mit der Heimat im Geiste vereint,
这就是我们保卫家乡的精神，
Panzer voran voran!
战车向前 向前！
Und die Kampfmelodie uns"er Sturmart"lerie,
和我们突击炮的战斗之歌
ist so hart, wie wir selbst Mann fur Mann
是如此艰苦，正如我们自己一样是是真正的男子汉
Und nach dem wir dann Tod und Verderben gespien,
在我们意识到死亡和消逝之后，
Panzer voran voran!
战车向前 向前！
Nun hinein in die bessere ZuKunft wir zieh"n,
现在向着我们更美好的未来
Panzer voran voran!
战车向前 向前！
Uns"re Wunsche so Ziel
我们的愿望成为目标
Brechen Deutschlands Zurkunft wir Bahn!
我们为德意志的未来而战！
