上海房协召开座谈会 探讨房企及中介合作

　　上海房协微信官方账号发文称，上海房协召开房地产市场座谈会，保利、华润、招商局、中铁建设、金地、建发、建筑、大华、宝华等11家企业参加会议。

　　上海市房地产协会表示，与会企业普遍认为，上海市房地产市场仍在调整中，二手房市场出现触底企稳迹象，新房市场交易压力较大。春节过后，案例访问量有所增加，但交易量没有明显回升，转化率较低。市场分化明显，外环项目销售情况良好，郊区销售情况较差。针对目前的市场情况，企业提出了优化限购政策、完善土地拍卖政策、加快配套落地、关注住宅供需、优化预售资金监管政策等政策建议。

　　上海市房协秘书长蒋慰如表示，目前行业发展已进入新的发展阶段，行业已经度过了一个快速发展的“青年时期”，正在进入一个稳定而深远的“中年时期”。市场供求、行业运营、企业运营、政策体系将相应调整。今年，市住房协会将围绕市住房和城乡建设委员会和房屋委员会的工作重点，积极发挥“提供服务、反映需求、规范行为、引领发展”的作用，着力凝聚行业和企业智慧，搭建合作平台，帮助企业销售和运营，帮助城市房地产市场健康稳定发展。

　　此外，3月11日，上海房协召开“一二手房联动”座谈会，招商局蛇口、中建申拓、上实城开业、光明房地产、建发、大华6家房地产企业；链家、中原、太平洋和我爱我的四家中介参加了会议。

　　会议指出，目前房地产市场运行分化，部分外环外房地产难以去除。大部分项目开始分销，客户占40%-60%，部分房地产企业和中介也尝试二手联动。会议讨论了目前分销市场的现状、存在的问题和政策建议，并讨论了下一步如何在规范分销的基础上进行二手联动。

　　蒋慰如表示，“促进交易，稳定市场”是今年协会的一项重点任务，希望汇聚管理部门、协会、房地产企业、中介机构等多方力量，搭建一个“房屋共享、渠道共享、利益共享”的二手联动平台。提高交易效率，降低市场成本，优化交易流程，实现惠民生、活跃交易的作用，规范行为，保障市场公平公正运行。